Uma nova regulamentação está prestes a transformar o mercado imobiliário nos Estados Unidos, impactando diretamente brasileiros atuantes como corretores de imóveis, especialmente aqueles em Orlando, onde os profissionais da área podem ganhar entre 90 mil e 170 mil dólares por ano em comissões. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis decidiu eliminar a comissão padrão de 6% nas vendas de casas, uma prática que tem sido lucrativa para muitos.
Implicações da Nova Regulamentação
Com a eliminação da comissão fixa, os corretores enfrentarão um cenário de incertezas, visto que as comissões não serão mais divulgadas no MLS (Multiple Listing Service). Isso pode levar a mudanças significativas nas práticas do setor, incluindo a possibilidade de corretores cobrarem taxas diretas dos compradores, seja em valor fixo ou percentual. Essa alteração visa tornar o mercado mais competitivo e transparente, reduzindo os custos de transação imobiliária e possivelmente as ações judiciais por ressarcimento de comissões.
Consequências para Corretores e Consumidores
A partir de julho, a negociação da comissão será direta entre o proprietário e o corretor, sem divulgação pública, o que pode desencorajar alguns profissionais e encorajar outros a buscar novas formas de geração de renda. Esta medida espera-se que reduza pela metade as taxas de corretagem, diminuindo assim o custo dos imóveis e beneficiando os compradores. Para os corretores, o mercado se tornará mais exigente, requerendo maior habilidade em negociação, captação e vendas, além de um foco maior em treinamento e educação para agregar valor aos seus serviços.
